Покупка и продажа земель сельскохозяйственного назначения является одной из самых сложных. Дело в том, что законодательство разрешает брать и сдавать в аренду такие земли, но не продавать со сменой владельца. Если же все-таки интересует продажа земли сельхозназначения, стоит разобраться с целями приобретения такой недвижимости как промышленные земли.
Какие варианты вам могут предложить приобрести?
Это могут быть участки различных промышленных комплексов, которые находятся поблизости от сельскохозяйственных угодий, ферм, прочих промышленных и перерабатывающих предприятий. Обычно с полей и садов везут продукцию на переработку. Поэтому можно купить землю, чтобы начать проектировать строительство, производственные комплексы, административные здания. Когда на законодательном уровне будет разрешена продажа земли сельскохозяйственного назначения, нужно будет учитывать такие факторы:
- конкретное назначение полей, участков (разные культуры по-разному ведут себя, могут истощать почву, могут давать урожай больше или меньше в зависимости от условий);
- площадь, которая продается;
- расположенность поблизости от различных объектов (включая предприятия и заводы, что может стать препятствием для выращивания органической продукции);
- удаленность от логистических центров, портов и населенных пунктов (все это обеспечивает предприятие рабочей силой, а также возможность быстро перемещать нужные грузы);
- плодовитость почвы и так далее.
Несмотря на то, что сельскохозяйственная земля пока что находится под запретом продажи, инвесторы уже сейчас присматривают территории, которые хотелось бы приобрести. Вместо аренды можно будет купить активы и на долгие годы планировать хозяйственную деятельность.
Почему нужен риэлтор, если хотите заключить сделку?
Потому что риэлторская контора обладает ключевыми компетенциями в вопросах поиска нужных объектов, а также в вопросах непосредственно заключения сделок.
Если клиенту нужны земли под выращивание культур или скота, будут произведены поиски таких предложений. Если нужны промышленные и перерабатывающие комплексы – будет осуществлен поиск соответствующих объектов.
В любом случае город Одесса является перспективным транспортным узлом, а территории поблизости – отличным вариантом для инвестиций, если нужно вложить средства в сельское хозяйство или переработку продукции с/х. Грамотный риэлтор не только произведет поиск имеющейся в базе на продажу недвижимости, но и в сотрудничестве с юристом оформит сделку так, чтобы покупатель не попал в неприятную ситуацию, не потерял свои деньги и вообще остался доволен.