На що варто звернути увагу при покупці промислової землі

Купівля та продаж земель сільськогосподарського призначення є однією з найскладніших. Справа в тому, що законодавство дозволяє брати і здавати в оренду такі землі, але не продавати зі зміною власника. Якщо ж все-таки цікавить продаж землі сільгосппризначення, варто розібратися з цілями придбання такої нерухомості як промислові землі.

Які варіанти вам можуть запропонувати придбати?

е

Це можуть бути ділянки різних промислових комплексів, які знаходяться поблизу від сільськогосподарських угідь, ферм, інших промислових і переробних підприємств. Зазвичай з полів і садів везуть продукцію на переробку. Тому можна купити землю, щоб почати проектувати будівництво, виробничі комплекси, адміністративні будівлі. Коли на законодавчому рівні буде дозволено продаж землі сільськогосподарського призначення, потрібно буде враховувати такі фактори:

  • конкретне призначення полів, ділянок (різні культури по-різному поводяться, можуть виснажувати грунт, можуть давати врожай більше або менше в залежності від умов);
  • площа, яка продається;
  • розташування поблизу від різних об’єктів (включаючи підприємства і заводи, що може стати перешкодою для вирощування органічної продукції);
  • віддаленість від логістичних центрів, портів і населених пунктів (все це забезпечує підприємство робочою силою, а також можливість швидко переміщати потрібні вантажі);
  • плодючість грунту і так далі.

Незважаючи на те, що сільськогосподарська земля поки що знаходиться під забороною продажу, інвестори вже зараз доглядають території, які хотілося б придбати. Замість оренди можна буде купити активи і на довгі роки планувати господарську діяльність.

Чому потрібен ріелтор, якщо хочете укласти угоду?

н

Тому що ріелторська контора володіє ключовими компетенціями в питаннях пошуку потрібних об’єктів, а також в питаннях безпосередньо укладення угод.

Якщо клієнтові потрібні землі під вирощування культур або худоби, будуть проведені пошуки таких пропозицій. Якщо потрібні промислові і переробні комплекси – буде здійснено пошук відповідних об’єктів.

У будь-якому випадку місто Одеса є перспективним транспортним вузлом, а території поблизу – відмінним варіантом для інвестицій, якщо потрібно вкласти кошти в сільське господарство або переробку продукції с/г. Грамотний ріелтор не тільки зробить пошук наявної в базі на продаж нерухомості, але і у співпраці з юристом оформить угоду так, щоб покупець не потрапив в неприємну ситуацію, не втратив свої гроші і взагалі залишився задоволений.

More from author

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Сьогодні вночі підпалили машину одеського журналіста

Пізно вночі на четвер, 26 листопада, на вулиці Армійській згоріла машина Volkswagen Touareg, яка належала кореспонденту журналу «Судноплавство». Господар автомобіля впевнений, що...

Одеські ресторани м’яса і вина

Одеська кухня дуже багата на морепродукти і слов'янські страви. Однак, є ті, кому вже порядком набридли ці кухні і хотілося б з'їсти...

Темні сторони охоронних послуг в Одесі

Співробітники охоронних агентств і просто «охоронці по найму» завжди були в положенні «темних лошадок», які, однак, як правило, робили далеко не останній...