Об одесской аренде жилья в 19-том столетии

На сегодняшний день взять в аренду жильё может далеко не каждый, — даже однокомнатная квартира обойдётся в сумму, которая фактически является минимальной зарплатой. И это еще без коммунальных услуг, пишет odesa.one.

В нашем материале с ссылкой на dumskaya.net, odessa-life.od.ua мы расскажем о том, как арендовали жильё в нашем городе в дореволюционное время.

Мода на аренду

В нашем дореволюционном городе наличием собственных «квартир» могли похвастаться только «сливки общества», которые относились к дворянскому сословию, которые имели роскошные особняки.

У остальных одесситов, в которые входили и высокоранговые чиновники, жильё было арендованным.

Приобрести жильё было очень непросто, потому что со стороны домовладельцев при доходных домах не часто исходило намерение продать квартиру, а вот сдача в аренду была очень выгодной.

Для строительств доходного дома необходимо было наличие специального разрешения, которое выдавала городская дума вместе с градоначальником, потому что процесс строительства проходил сугубо в соответствии с планом.

Когда выдавали такое разрешение учитывалась личность домостроителей, как сооружение будет выглядеть в городской застройке и, конечно же, интересы тех, кому предстоит жить в этом здании. Цены на участки для строительства были запредельными, поэтому домовладелец должен был быть непременно богатым, а значит, и известным человеком.

Люди, которые владели доходными домами практически всегда жили в одной из квартир в доме, который они де и построили, но их квартирные помещения входили в число лучших.

У владельца, его управляющих и помощников спокойно получалось справляться с каждой проблемой, которые у современных ЖЭКов зачастую решить не получается.

Штат состоял из счетоводов, управляющего и дворников.

Жилищное разнообразие

«Элитным» жильем в нашем городе называли апартаменты, и его стоимость была очень высокой.

Проживание в таких квартирах было привилегией генералов и тайных советников, аферистов и элитных проституток.

В обстановку таких апартаментов входили : шесть-девять комнат, с комнатой для прислуг, залом для приёмов, ванной и туалетом. 

У таких апартаментов был большой спрос, и их арендовали на длительный период.

Средний класс населения, который состоял из преподавателей ВУЗов, гимназических учителей, офицеров, адвокатов, судьей, врачей, инженеров, модных актеров и художников, — старался арендовать жильё в центральной части города, у какого-нибудь крупного домовладельца.

Из квартирные помещения составляли три-шесть комнат, ванная, туалет. Конечно, в помещение было проведено электричество. Приятный бонусом часто была телефонная связь. Такая квартира, исходя из современных украинских денег, обходилась примерно шесть тысяч гривен за год.

Мелким чиновникам, коммивояжерам, приказчикам и квалифицированным рабочим оставались трехкомнатные квартиры, вдалеке от центральной части города. Электричество в таком жилье было, но местом расположения всех удобств был двор. А для того, чтобы помыться гражданам приказчиком и рабочим приходилось посещать баню. Годовая стоимость этого жилья была примерно три тысячи в гривневом эквиваленте.

Самым бедным одесситам приходилось снимать комнаты и платить за жильё в ежедневном порядке. Такое жильё было очень похоже на одесские коммуналки, — комнаты были оснащены умывальниками, а вот кухни были общие. Для приготовления еды использовали примус или печь. Деревянный санузел (если это можно так назвать) располагался на территории двора. Водопровод к таким домам, как правило, не был подведен, поэтому вода привозилась водовозами.

Вопрос коммунальных услуг

Квартирная стоимость, которая называлась домовладельцем, состояла только из стоимости жилья. «Коммуналка» и прочие дополнительные платежи входили в саму сумму, которую получал домовладелец. Отдельно деньги за коммунальные услуги никогда никто не брал.

Мало того, из суммы, которую получали домовладельцы, они ещё обязаны были произвести оплату государстве него квартирного сбора.

Невозможное выселение

Между домовладельцами и квартиросъемщиками заключались договора, у которых моментом вступления в силу была уплата сбора, который назвался гербовым.

Для квартирных жильцов было обязательно соблюдать определённые правила. К примеру, не играть на музыкальных инструментах и не петь песни после 21:00.

Если у человека не было возможности внести плату за жильё даже на протяжении не одного месяца, выселение было очень затруднительным. 

Когда домовладельцы обращались в суд, судьями практически всегда принималась сторона должников, а в судебных решениях указывалось, чтобы домовладелец подождал с оплатой до тех пор, пока арендатору не будет выплачено жалованье».

Конфликтная ситуация с домовладельцами или неприязнь к жильцам не давали права осуществлять выселение.

Также часто предпочитали в качестве жильцов выбирать семьи, где были дети, потому что существовало мнение, что дети свидетельствуют о том, что жильцы являются благонадежными. Бездетные претенденты вызывали опаску, ведь за ними, по мнению того времени, могли скрываться террористы или франкмассоны.

Фото : odessa-life.od.ua

More from author

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Неудачный старт “Черноморца” в новом сезоне

Как известно, новый сезон начался для главной одесской команды по футболу с разборок и скандалов, связанных с нежеланием руководства клуба призывать в...

Не только «Привоз»: насколько важен Одессе «7-й километр»?

Самым знаменитым рынком Жемчужины Чёрного моря, естественно, является «Привоз» — хаб одесского колорита и рынковой эстетики, место порождения легенд о хитрых продавцах,...

И художник, и литератор: одесский творец Михаил Жук

Учитывая художественное богатство Одессы, можно открывать марафон: «Один художник Одессы в день». Альтернативный мир искусства Жемчужины Чёрного моря настолько разнообразен, что порой...