В рамках проекта «Большая приватизация тюрем» на аукцион была выставлена одесская исправительная колония. Как всё это происходит, какова цель таких действий, каков потенциал таких продаж и о первой неудачной попытке аукциона, читайте далее. Далее на odesa.one.
Проект «Большая приватизация тюрем»
Эта инициатива призвана решить проблему незанятости исправительных учреждений. По сути, непроданные объекты такого типа попросту не нужны государству. Это потенциально полезное имущество, которое простаивает своё время и параллельно ветшает, никем не ухоженное.
Проект, естественно, направлен только на те тюрьмы, которые ранее находились в состоянии, что было близко к неудовлетворительному, и не имели достаточное количество «заполенности». На такие объекты тратится огромное количество денежных ресурсов, но невыгодность таких предприятий оборачивается большим неудобством для налогоплательщиков. Ежегодно такие учреждения требуют миллионы гривен на поддержание (взять в пример ту же одесскую колонию №51 — на неё уходило близко 20 миллионов гривен в год).
Длительная консервация приводит к ещё большему ухудшению состояния тюрем, так что в результате некоторые из них не отвечают базовым стандартам. Итак, инициатива призвана организовать приватизацию этих объектов с целью улучшения состояния и пополнения государственного бюджета.
Именно поэтому организуются аукционы. Деньги с них должны идти на модернизацию и пополнение бюджета в соотношении: 70% финансов на улучшения других тюрем (с ориентацией на стандарты Европы), 30% — в казну.
Означает ли это, что объекты, которые выставляются на аукцион, останутся тюремными учреждениями? Нет. Внезапно тюрьма под руководством бизнесмена или бизнесвуман может превратиться хоть в огромный торговый центр или театр. Учитывая расположение некоторых пенитенциарных объектов, их локация действительно может быть выгодна для превращения этого места в культурный или развлекательный центр. Взять в пример одесскую колонию №14 — она находится на улице Краснова, в пяти-пятнадцати минутах езды от железнодорожного вокзала, когда нет пробок.
Случай с одесской колонией
Чисто теоретически, что может появиться на месте одесского пенитенциарного учреждения №51? Этот объект может быть интересен как акулам бизнеса, так и жилым застройщикам.
Более того, колония находится в относительно неплохом состоянии, и коммуникация там в основном не нарушена, так что вода и свет там работают нормально. Сам объект размещён на большой площади, которая составляет почти 6 га.
Эта колония закрылась вследствие бунта заключённых, который произошёл в 2019 году. С тех пор государство тратит огромные деньги на её поддержание, однако, территория всё равно выглядит неухоженной.
Стартовой ценой было 223 млн 250 тыс. 425,11 гривен (без НДС). Это достаточно высокая цена, о которой министр юстиции Денис Малюська предупреждал, заявив, что «Дёшево не будет».
В результате по некоторым причинам, одной из которых вполне может быть невыгодность ТАКИХ стартовых капиталовложений в объект, аукцион просто сорвался.
Первая попытка приватизации в результате попросту не состоялась из-за стопроцентной неявки потенциальных покупателей. Тем не менее, Фонд государственного имущества планирует провести ряд процедур, после которых объект снова будет выставлен по той же цене.
Фото: Думская