Сегодня практически каждый человек, вне зависимости от статуса и места работы, жилищные помещения, собственником которых он является, но, которые он временно или вообще не использует, сдает в аренду или, попросту, заселяет туда квартирантов. Так сказать, с пользой дела, пишет «odesa.one«.
Но, как показывает практика, юридическая безграмотность, которая, к сожалению, процветает в нашем обществе, может сыграть с человеком довольно злую шутку. И тогда безобидное заселение квартирантов может превратиться в долгосрочную проблему.
С чего все начиналось
Об этом нам рассказала одесситка, Валентина Александровна, которая сдала в аренду свой частный дом, в котором она не проживает.
«Это дом, в котором я родилась и выросла, но потом, с течением жизни, мной была приобретена квартира и я с семьёй переехала туда. А дом, после смерти родителей, остался пустовать. И чтобы в доме кто-то находился и, заодно, присматривал за ним, я решила поселить туда квартирантов»,-рассказывает женщина.
Непростительная ошибка
По словам Валентины Александровны, в свой дом она заселила пару, которая пребывала в фактических брачных отношениях или, как в народе говорят, в гражданском браке.
«Мне этих людей посоветовали знакомые. На первый взгляд, они показались мне очень порядочными. Да и когда они уже стали непосредственно жить у меня в доме, у нас тоже особых конфликтов и скандалов не возникало. Все было чисто, аккуратно и вполне порядочно»,-сообщает одесситка.
Валентина Александровна говорит, что все шло хорошо, пока не наступил момент, с которого и началась вся проблема.
«Дело в том, что в один прекрасный день, когда я приехала за деньгами, посмотреть состояние дома, квитанции и для осуществления других бытовых формальностей, моя квартирантка обратилась ко мне с одной просьбой. Она мне рассказала, что они с её гражданским мужем планируют приобретать собственное жильё, но пока будут проводиться все сделки и ремонтные работы (по её словам, жильё будет от застройщика-то есть, грубо говоря, «голые стены»), она хотела бы меня попросить прописать её в моём доме»,-рассказывает женщина.
Валентина Александровна говорит, что она задавала вопрос своей квартирантке касательно её настоящего места прописки.
«Я задала ей этот вопрос, и, к тому же, прежде чем их заселять, я видела документы. Там действительно есть прописка. Поэтому я её и спросила, почему она не может быть прописанной по этому же адресу до того, как они приобретут жильё. На что она мне сообщила, что она приписана по адресу матери, которая будет переезжать в другой город, а свою квартиру намерена продать и вырученные деньги поделить между ней и её сестрой. Она ещё добавила, что как раз эти деньги также войдут в сумму, за которую она с мужем намерена покупать квартиру»,-сообщает одесситка.
По словам Валентины Александровны, её квартирантка уверяла её, что это все буквально на полгода, ну, максимум, год.
«В общем, после долгих уговоров и бесед, я, по своей глупости, согласилась. Я подумала, что, насколько я знаю, никаких фатальных юридических последствий прописка не влечёт. И, к тому же, я этих людей не первый год знаю, вот и решила, чисто по-человечески помочь»,-рассказывает женщина.
«Не делай кому-то хорошо, тебе не будет плохо»
По словам Валентины Александровны, она уже потом поняла, как же она ошибалась, но уже было поздно.
«В итоге, прошёл год с тех пор, как я её прописала, а выписываться она и не думала. На этой почве у нас стали часто возникать конфликты, и кончилось все тем, что они переехали из моего дома. Они-то переехали, а её прописка-нет!»,-жалуется одесситка.
Женщина рассказывает, что она пыталась мирно разрешить сложившуюся ситуацию. Она неоднократно звонила своей бывшей квартирантке, предлагала ей встретиться и спокойно все обсудить. Но никакой из вариантов её не устраивал, а в свой адрес Валентина Александровна слышала только оскорбления.
«Когда я поняла, что мирным путём у нас ничего решить не выйдет, я обратилась за помощью к юристу и мы начали оформлять обращение в суд»,-сообщает одесситка.
По словам женщины, когда наконец документы были оформлены, то начались привычные «прелести» судебного процесса.
«То судья была в отпуске, потом на больничном. Моя бывшая квартирантка тоже решила сначала не являться на заседания, потом суд получал бумаги о том, что она болеет и не может явиться. А потом начался ковид. А позже новогодние праздники. В общем, все это длится уже больше года. Вот, наконец, праздники уже закончились и через неделю у нас опять заседание. Надеюсь, хоть в этот раз что-то сдвинется с места»,-говорит женщина.
Эта история лишний раз доказывает нам, что даже тем людям, которых знаешь не первый год, на все 100% доверять не стоит. Особенно в вопросах, которые касаются финансов и недвижимости.
Нам лишь остаётся пожелать Валентине Александровне скорейшего решения этой проблемы. И пусть этот случай станет и для неё, и для всех нас уроком, чтобы больше никогда не становится героем подобной ситуации.
